Townhouse en Venta Entrega Inmediata Ubicado en la Zona Norte Poniente de Mérida

Caucel, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 166

  m² const.

• 94

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Caucel, Mérida, 166 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,290,000, equivalente a $19,819 por m².

🏡 TOWNHOUSES EN VENTA EN SAN JUAN BAUTISTA, ZONA CAUCEL Exclusivo desarrollo de únicamente 8 townhouses, ubicado en San Juan Bautista, Zona Caucel, una excelente opción para quienes buscan comodidad, privacidad y una ubicación con fácil acceso a servicios, escuelas y comercios. 📐 Características generales • Terreno: 93.6 m² • Construcción: 166 m² • Precio desde: $3,290,000 MXN • Entrega inmediata 🏠 Distribución 🌿 Exterior • Acceso controlado con portón eléctrico • Cochera techada para 2 vehículos • Jardín 🛋️ Planta baja • Sala • Comedor • Cocina con isla • Medio baño para visitas 🛏️ Planta alta • Vestíbulo • Recámara principal con clóset vestidor y baño completo • 2 recámaras secundarias con clóset • Baño completo compartido 🌅 Rooftop • Alberca • Medio baño • Barra de concreto con tarja • Espacio ideal para reuniones y convivencia 🛠️ Equipamiento • Portón eléctrico • Internet exterior 💳 Formas de pago • Infonavit Total • Crédito bancario • Recurso propio 💰 Apartado • $10,000 MXN (reembolsable dentro de los primeros 7 días) 📋 Enganche • 10% en la firma de la promesa de compraventa • Saldo contra escritura 💵 Cuota de mantenimiento • $1,000 mensuales 📲 Contáctanos para conocer la disponibilidad, agendar una visita y recibir asesoría personalizada. ¡Será un gusto ayudarte a encontrar tu próximo hogar!

Cód. NN-HGW365 (EB-WM4166)

Características

• Piscina
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Caucel

  47% por encima de la mediana

  Mediana: $2,235,000

  Inventario en NOCNOK: 80 casas

• Municipio de Mérida

  28% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,983 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $19,819 contra $20,169 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Caucel, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Caucel?

El precio de publicación es $3,290,000, es decir $19,819 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Caucel?

Está 47% por encima de la mediana de la colonia Caucel ($2,235,000), donde NOCNOK tiene 80 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 28% por debajo. Por m² construido cuesta $19,819, en línea con la mediana de la colonia Caucel ($20,169). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($658,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,167. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 166 m² de construcción, 94 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cochera, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, patio, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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