Casa en Venta en Cañadas del Arroyo, Corregidora, Excelente Oportunidad

Cañadas del Arroyo, Corregidora, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 160

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Cañadas del Arroyo, Corregidora, 160 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,120,000, equivalente a $19,500 por m².

CASA EN VENTA A PRECIO DE OPORTUNIDAD EN CAÑADAS DEL ARROYO, CORREGIDORA, QUERÉTARO Ubicada en Cañadas del Arroyo, Corregidora, Querétaro, una zona residencial en constante crecimiento que destaca por su cercanía a colegios de prestigio como Fontanar, Plenus y Wexford, así como al nuevo Costco, Chedraui Select, plazas comerciales y una amplia variedad de servicios. Su ubicación estratégica ofrece excelentes vías de acceso y salida, facilitando la movilidad y las actividades cotidianas. Cañadas del Arroyo es un fraccionamiento residencial que ofrece un entorno tranquilo y familiar, rodeado de áreas verdes y espacios diseñados para disfrutar de una excelente calidad de vida. Sus amenidades deportivas y recreativas brindan el equilibrio ideal entre comodidad, convivencia y bienestar. Planta Baja - Estacionamiento para 2 autos. - Estudio con posibilidad de adaptarse como cuarta recámara. - Baño completo. - Cocina equipada con encimeras y barra desayunadora de granito, doble tarja y espacios de almacenamiento. - Cuarto de lavado independiente. - Sala y comedor en concepto abierto, con excelente iluminación natural. - Amplios canceles de vidrio que conectan el área social con el jardín. - Jardín posterior de buen tamaño, ideal para disfrutar de reuniones y actividades al aire libre. Planta Alta - Habitación principal con espacio para cama king size, vestidor, baño completo y pequeña terraza privada. - Dos habitaciones secundarias con espacio para cama queen size y clóset. - Baño completo compartido para ambas habitaciones. Amenidades del Fraccionamiento - Pista de jogging. - Cancha de pádel. - Área de picnic. - Alberca. Acabados y Equipamiento - Cubiertas de granito en cocina. - Persianas. - Canceles de vidrio templado en baños. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar cada etapa de la vida, en un fraccionamiento con amenidades para toda la familia. ¡Ven a conocer esta propiedad, agenda una visita!

Cód. NN-HGU036 (EB-XG1587)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Jardín
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cañadas del Arroyo

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 119 casas

• Municipio de Corregidora

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,550,000

  Inventario en NOCNOK: 1,013 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $19,500 contra $20,408 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cañadas del Arroyo, Corregidora, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cañadas del Arroyo?

El precio de publicación es $3,120,000, es decir $19,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cañadas del Arroyo?

Está 11% por debajo de la mediana de la colonia Cañadas del Arroyo ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 119 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Corregidora ($3,550,000) está 12% por debajo. Por m² construido cuesta $19,500, en línea con la mediana de la colonia Cañadas del Arroyo ($20,408). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($624,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,763. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 160 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cuarto de lavado, estudio, recámara en planta baja, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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