Una Planta, Grandes Espacios, un Terreno Extraordinario de 1,458 m2 El Cercado, Santiago, Nuevo León

El Cercado Centro, Santiago, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 400

  m² const.

• 1,458

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en El Cercado Centro, Santiago, 400 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $13,800,000, equivalente a $34,500 por m².

Casa en venta de UNA PLANTA, en el centro de la comunidad del Cercado, Santiago, N.L. ****opción práctica para diferentes estilos de vida con amplios espacios para personas con movilidad reducida**** ✅$13,800,000 MXN. ✅terreno 1458 m² ✅construcción 400 m² ✅jardín 500m2 ✅3 habitaciones con baño completo y closet-vestidor ✅baño completo compartido en habitaciones secundarias con preparación para dividir ✅medio baño en área social ✅cocina integral equipada ✅estacionamiento techado para 3 autos con reja eléctrica ✅amplia lavandería ✅cuarto de servicio con baño completo ✅todos los servicios ✅ antigüedad 5 años ACABADOS: ✅cubierta de cuarzo en cocina ✅grandes puertas corredizas de vidrio duo-vent ✅muros térmicos y acabados en sillar ✅techo ciego ✅ doble altura ✅Buen estado de conservación ESTATUS: Libre de gravamen Disponibilidad inmediata UBICACION ✅zona centro del Cercado, Santiago, N.l. ✅ Fácil acceso a Carretera Nacional y al centro de Santiago, ✅Su cercanía a la plaza del Cercado permite disfrutar de espacios recreativos y áreas verdes y comercios locales ACEPTAMOS Y TRAMITAMOS TU CREDITO ✅## agenda tu visita

Cód. NN-GYT801 (SUR-00626)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Techo aislado
• Cuarto de lavado
• Recámara en planta baja
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Cercado Centro

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $12,500,000

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de Santiago

  53% por encima de la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,193 casas

• Precio por m² construido

  43% por encima de la mediana

  $34,500 contra $24,119 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Cercado Centro, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Cercado Centro?

El precio de publicación es $13,800,000, es decir $34,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Cercado Centro?

Está 10% por encima de la mediana de la colonia El Cercado Centro ($12,500,000), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,000,000) está 53% por encima. Por m² construido cuesta $34,500, 43% por encima de la mediana de la colonia El Cercado Centro ($24,119). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,760,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $113,954. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 400 m² de construcción, 1,458 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina equipada, cocina integral, techo aislado, cuarto de lavado, recámara en planta baja.

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