Del Valle

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 400

  m² const.

• 325

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 400 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $17,500,000, equivalente a $43,750 por m².

Casa en venta en los Ríos, San Pedro Garza Gracia. Gran potencial en una de las zonas más cotizadas de San Pedro. Residencia ideal para remodelar y diseñar a tu gusto, con amplios espacios y posibilidades de ampliación para crear la casa que siempre has imaginado. 325 m² de terreno y 400 m² de construcción. Cuenta con cochera techada para 2 autos, recibidor, estudio, sala-comedor, cocina, antecomedor, lavandería, cuarto de servicio, patio y 3 recámaras. La distribución ofrece la posibilidad de adaptar una cuarta recámara, además de una amplia terraza con vista a la Sierra Madre. Todas las áreas son muy amplias y cuentan con muy buena iluminación y ventilación natural. Una excelente oportunidad para invertir en una ubicación privilegiada y transformar una propiedad con gran potencial en una residencia única. La propiedad requiere remodelación y actualización de acabados.

Cód. NN-HGT134 (123604)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  56% por debajo de la mediana

  Mediana: $39,950,000

  Inventario en NOCNOK: 72 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  50% por debajo de la mediana

  Mediana: $35,000,000

  Inventario en NOCNOK: 795 casas

• Precio por m² construido

  27% por debajo de la mediana

  $43,750 contra $60,131 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Del Valle?

El precio de publicación es $17,500,000, es decir $43,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 56% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($39,950,000), donde NOCNOK tiene 72 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($35,000,000) está 50% por debajo. Por m² construido cuesta $43,750, 27% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($60,131). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $144,506. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 400 m² de construcción, 325 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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