Casa en Venta en los Rios San Pedro Garza García

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 300

  m² const.

• 960

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 300 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $37,800,000, equivalente a $126,000 por m².

Casa en venta en esquina en la zona de Los Ríos, abajo de Calzada del Valle, dentro de una de las áreas residenciales más consolidadas de San Pedro Garza García, con cercanía a parques, comercios y principales vialidades. Sobre un terreno de 960 metros (30 x 32) en esquina y sobre avenida, cuenta con una ubicación privilegiada, con potencial para expandir la casa actual o bien demoler y construir un proyecto nuevo. El terreno actualmente cuenta con un avance de 300 metros de construcción correspondientes a una primera etapa de un proyecto residencial contemporáneo, que incluye tres recámaras, estancia familiar y cocina. El proyecto original contempla una casa de cuatro recámaras, el cual puede continuarse o modificarse según las necesidades del nuevo propietario. *Precio de venta negociable.

Cód. NN-GWN621 (EB-VM6496)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $39,950,000

  Inventario en NOCNOK: 72 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $35,000,000

  Inventario en NOCNOK: 795 casas

• Precio por m² construido

  110% por encima de la mediana

  $126,000 contra $60,131 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Del Valle?

El precio de publicación es $37,800,000, es decir $126,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 5% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($39,950,000), donde NOCNOK tiene 72 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($35,000,000) está 8% por encima. Por m² construido cuesta $126,000, 110% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($60,131). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $312,134. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 300 m² de construcción, 960 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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