Residencia en Venta Balcones del Valle SPGG

Balcones del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 6

  Recámaras

• 6

  Baños

• 1,300

  m² const.

• 695

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de octubre de 2026

Casa en venta en Balcones del Valle, San Pedro Garza García, 1,300 m² construidos, 6 recámaras, 6 baños, 8 estacionamientos. Precio: $80,000,000, equivalente a $61,538 por m².

Preventa 📐 Terreno: 694.73 m² 🏗 Construcción: 1,300 m² 📏 Frente: 18.27 m 📏 Fondo: 38.80 m 🛏 6 recámaras * 4 en planta alta con baño completo y walk-in closet * 1 recámara / cuarto de cine con baño y walk-in closet * 1 recámara con baño completo y vestidor en sótano 🌿 Jardín: 157.97 m² ☀ Terraza techada: 99.06 m² 🏊 Alberca en sótano 🏠 4 niveles con aislamiento térmico en muros 🎮 Área multiusos / sala de juegos con acceso desde planta baja y planta alta 🍽 Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo * Despensa * Carpintería con puertas semisólidas ✨ Acabados premium: * Mármol Santo Tomás en placa de gran formato en áreas comunes * Porcelanato de gran formato en recámaras, baños y exteriores 🪟 Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium * Doble vidrio * Barandales interiores de vidrio templado ❄ Climatización: sistema Inverter Fan & Coil + minisplits ☀ 12 paneles solares de 620W (incluye trámite CFE) 🤖 Preparación para casa inteligente: cámaras, alarmas, TV, voz y datos, portón eléctrico y persianas.

Cód. NN-HHO636 (EB-VM8072)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Garza García

  129% por encima de la mediana

  Mediana: $35,000,000

  Inventario en NOCNOK: 828 casas

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $61,538 contra $56,834 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Balcones del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Balcones del Valle?

El precio de publicación es $80,000,000, es decir $61,538 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Está 129% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($35,000,000), donde NOCNOK tiene 828 casas en venta. Por m² construido cuesta $61,538, 8% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($56,834). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($16,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $660,601. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 6 baños, 1,300 m² de construcción, 695 m² de terreno.

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