Casa en Venta en Villa Universidad San Nicolás

Villa Universidad, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 273

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Casa en venta en Villa Universidad, San Nicolás de los Garza, 273 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños. Precio: $6,300,000, equivalente a $23,077 por m².

🏡 AMPLIA CASA EN VENTA EN VILLA UNIVERSIDAD, SAN NICOLÁS Si buscas una propiedad con amplios espacios, una distribución funcional y posibilidades de renovación, esta puede ser una excelente oportunidad para crear un hogar a tu gusto. 📍 Ubicación: Col. Villa Universidad, San Nicolás de los Garza, N.L. 💰 Precio de venta: $6,300,000 MXN 📐 Terreno: 160 m² 🏠 Construcción: 273 m² 🔹 PLANTA BAJA • Amplia cochera para 2 autos • Recibidor • Sala y comedor • Cocina con alacena. • Recámara con baño completo. • Lavandería techada. • Patio, pasillo lateral y cisterna. 🔹 PLANTA ALTA • Amplia estancia • 3 recámaras • 2 baños completos • Terraza techada con área de asador ✨ ¿QUÉ HACE A ESTA PROPIEDAD UNA OPORTUNIDAD? ✔️ 273 m² aproximadamente de construcción para renovar y aprovechar. ✔️ Distribución en dos plantas con espacios versátiles. ✔️ Recámara con baño completo en planta baja. ✔️ Cochera con capacidad para vehículos grandes. ✔️ Terraza y patio con posibilidades para crear áreas de convivencia. ✔️ La oportunidad de actualizar acabados, diseño y espacios según tus preferencias. 🔑 Ideal para quienes buscan una propiedad con amplitud y desean invertir en una remodelación para darle su propio estilo. 📩 Contáctame para conocerla y descubrir todas sus posibilidades.

Cód. NN-HGS734

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villa Universidad

  En línea con la mediana

  Mediana: $6,300,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  52% por encima de la mediana

  Mediana: $4,150,000

  Inventario en NOCNOK: 291 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $23,077 contra $23,810 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa Universidad, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villa Universidad?

El precio de publicación es $6,300,000, es decir $23,077 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villa Universidad?

Está en línea con la mediana de la colonia Villa Universidad ($6,300,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,150,000) está 52% por encima. Por m² construido cuesta $23,077, en línea con la mediana de la colonia Villa Universidad ($23,810). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,260,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,022. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 273 m² de construcción, 160 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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