Casa en Venta en Zona Residencial Cumbres 2o. Sector

Residencial Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 5

  Recámaras

• 6

  Baños

• 310

  m² const.

• 313

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en Residencial Cumbres, Monterrey, 310 m² construidos, 5 recámaras, 6 baños, 5 estacionamientos. Precio: $8,100,000, equivalente a $26,129 por m².

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA | AMPLIA RESIDENCIA EN ZONA RESIDENCIAL CUMBRES 2o. SECTOR. Invierte en una propiedad con amplios espacios, excelente distribución y una ubicación estratégica en una de las zonas residenciales más atractivas del poniente de Monterrey. Con 313 m² de terreno y 310 m² de construcción, esta residencia de dos plantas ofrece un gran potencial para quienes buscan adquirir una propiedad y remodelarla para incrementar su atractivo, funcionalidad y valor en el mercado. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Planta baja Sala y comedor Cocina 3 recámaras con clóset 3 baños completos Planta alta Estancia familiar 2 recámaras adicionales Recámara principal con baño completo, jacuzzi y vestidor Acabados en madera en techos Cuarto de servicio con baño completo Área de lavandería Terraza y balcón ÁREAS EXTERIORES Amplio pasillo lateral Patio Cochera con capacidad para 4 vehículos UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Su ubicación permite conectar con importantes vialidades de Monterrey: Avenida Paseo de los Leones Avenida Raúl Rangel Frías Avenida Gonzalitos Se encuentra en un entorno residencial consolidado, con acceso a infraestructura educativa, comercios, hospitales y una amplia oferta de servicios. ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA PROPIEDAD COMO INVERSIÓN? ✓ Superficie de terreno y construcción que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento. ✓ Ubicación estratégica con conexión a importantes avenidas. ✓ Entorno residencial de nivel socioeconómico medio-alto y alto. ✓ Potencial para modernizar espacios, actualizar acabados y adaptar la distribución a las necesidades del comprador. ✓ Oportunidad de generar valor mediante un proyecto de remodelación bien planeado. IMPORTANTE: La propiedad se ofrece como una oportunidad para remodelar. Se recomienda que el comprador contemple la inversión necesaria para actualizarla y adecuarla a sus objetivos, presupuesto y expectativas. ADQUIERE UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL Y TRANSFÓRMALA EN TU PRÓXIMO PROYECTO DE INVERSIÓN.

Cód. NN-HGU005 (MD14671)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial Cumbres

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,800,000

  Inventario en NOCNOK: 19 casas

• Municipio de Monterrey

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,750,000

  Inventario en NOCNOK: 3,144 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $26,129 contra $26,944 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Cumbres, Monterrey, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Cumbres?

El precio de publicación es $8,100,000, es decir $26,129 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial Cumbres?

Está 8% por debajo de la mediana de la colonia Residencial Cumbres ($8,800,000), donde NOCNOK tiene 19 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,750,000) está 17% por debajo. Por m² construido cuesta $26,129, en línea con la mediana de la colonia Residencial Cumbres ($26,944). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $66,886. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 6 baños, 310 m² de construcción, 313 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.