Puerta de Hierro Privada Alboran

Puerta de Hierro, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 214

  m² const.

• 152

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de octubre de 2026

Casa en venta en Puerta de Hierro, Monterrey, 214 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,600,000, equivalente a $26,168 por m².

Casa en venta en Puerta de Hierro, privada Alborán Ubicación privilegiada: rápido acceso a Av. Leones, a pocos metros de HEB y cerca de colegios y hospitales. Características de la casa: Ubicada en esquina con terreno excedente. Planta baja: Cocina integral con estufa. Sala y comedor. Medio baño para visitas. Bodega. Cochera para 2 autos. Amplio patio. Planta alta: 3 recámaras. Recamara principal muy amplia, con baño completo, vestidor y balcón 2 recámaras secundarias con clóset de pared y baño compartido. Estancia familiar. Equipada con: minisplits, abanicos de techo, candiles, boiler de paso, protectores y portón. Amenidades de la privada: Alberca | Cancha deportiva | Parque y juegos infantiles | Salón de eventos. Seguridad privada 24/7 y acceso controlado. Nota: Propiedad actualmente rentada, con contrato de arrendamiento vigente.

Cód. NN-HGV805 (123652)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Puerta de Hierro

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,750,000

  Inventario en NOCNOK: 25 casas

• Municipio de Monterrey

  43% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,750,000

  Inventario en NOCNOK: 3,144 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $26,168 contra $27,212 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Puerta de Hierro?

El precio de publicación es $5,600,000, es decir $26,168 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Puerta de Hierro?

Está 17% por debajo de la mediana de la colonia Puerta de Hierro ($6,750,000), donde NOCNOK tiene 25 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,750,000) está 43% por debajo. Por m² construido cuesta $26,168, en línea con la mediana de la colonia Puerta de Hierro ($27,212). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,120,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $46,242. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 214 m² de construcción, 152 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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