Casa en Venta Cumbres 2do Sector

Las Cumbres 2 Sector, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 490

  m² const.

• 640

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en Las Cumbres 2 Sector, Monterrey, 490 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños. Precio: $19,500,000, equivalente a $39,796 por m².

CASA EN VENTA | CUMBRES 2º SECTOR Exclusividad, amplitud y vistas panorámicas en una ubicación privilegiada Residencia ubicada en Cumbres 2º Sector, dentro de un exclusivo circuito privado de únicamente dos calles, con caseta de vigilancia y circuito cerrado. Su ubicación es privilegiada: a espaldas de Latin American School, a solo un minuto del Deportivo Cumbres y de la Iglesia de la Natividad. La propiedad destaca por su arquitectura en desniveles, amplios espacios y espectaculares vistas panorámicas. DISTRIBUCIÓN / 3 niveles Nivel principal – Área social Recibidor Puente decorativo con fuente Sala con doble altura Comedor Antecomedor Cocina Medio baño Amplios espacios y excelente iluminación Cochera: Capacidad para 4 a 5 vehículos ÁREA PRIVADA: 3 recámaras, cada una con baño completo Estancia de TV Chimenea ÁREA INDEPENDIENTE: Espacio versátil que anteriormente funcionaba como oficina y que puede utilizarse como departamento independiente, área para huéspedes o espacio privado. Cuenta con: Sala, Comedor, Cocineta ,Recámara principal, Baño completo ÁREA DE SERVICIO: Lavandería Cuarto de servicio con baño completo Bodega ÁREA SOCIAL EXTERIOR: Un espacio ideal para disfrutar y recibir invitados: Amplio patio, Jardín Alberca, Área de asador Espectaculares vistas panorámicas ACABADOS Y CARACTERÍSTICAS Pisos de mármol en toda la residencia Diseño arquitectónico en desniveles Sala con doble altura Chimenea Alberca y jardín Área independiente con acceso y espacios propios Excelente potencial para actualización y personalización UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL La residencia cuenta con una sólida distribución y características que permiten actualizar algunos espacios a un estilo contemporáneo, especialmente cocina y puertas, convirtiéndola en una excelente oportunidad para crear una casa completamente personalizada. ***La casa se vende sin muebles. Actualmente se encuentra rentada*** Una residencia con espacios generosos, privacidad, seguridad y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más tradicionales de Cumbres.

Cód. NN-HGU926 (EB-XC9717)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  60% por encima de la mediana

  Mediana: $12,150,000

  Inventario en NOCNOK: 104 casas

• Municipio de Monterrey

  99% por encima de la mediana

  Mediana: $9,775,000

  Inventario en NOCNOK: 3,164 casas

• Precio por m² construido

  37% por encima de la mediana

  $39,796 contra $29,027 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Cumbres 2 Sector, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Cumbres 2 Sector?

El precio de publicación es $19,500,000, es decir $39,796 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 60% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($12,150,000), donde NOCNOK tiene 104 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,775,000) está 99% por encima. Por m² construido cuesta $39,796, 37% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($29,027). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $161,021. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 490 m² de construcción, 640 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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