Brisas

Las Brisas, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 615

  m² const.

• 363

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en Las Brisas, Monterrey, 615 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $9,650,000, equivalente a $15,691 por m².

Características Generales: Terreno: 363.77 m² (14 x 26 m). Construcción terminada: 410 m². Tercer nivel en obra negra: 205 m². Terraza adicional: 150 m². Patio: 150 m² con palapa y asador. 4 recámaras, 4 baños completos y 2 vestidores. Cuarto de TV y oficina independiente. Cocina amplia, lavandería y cuarto de servicio. Cochera para 3 autos. Potencial de la propiedad: Ideal para familia grande o inversionista. Excelente oportunidad para: Modernizar y adaptar a tus necesidades. Disfrutar de amplios espacios para toda la familia. Aprovechar el tercer nivel para ampliar o evaluar un proyecto de departamentos.

Cód. NN-HGV263 (123642)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Brisas

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $11,500,000

  Inventario en NOCNOK: 18 casas

• Municipio de Monterrey

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,750,000

  Inventario en NOCNOK: 3,144 casas

• Precio por m² construido

  39% por debajo de la mediana

  $15,691 contra $25,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Brisas?

El precio de publicación es $9,650,000, es decir $15,691 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Brisas?

Está 16% por debajo de la mediana de la colonia Las Brisas ($11,500,000), donde NOCNOK tiene 18 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,750,000) está en línea. Por m² construido cuesta $15,691, 39% por debajo de la mediana de la colonia Las Brisas ($25,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,930,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $79,685. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 615 m² de construcción, 363 m² de terreno.

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