Casa en Venta en Cumbres San Agustin Segundo Sector.

Cumbres San Agustin, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 200

  m² const.

• 119

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en Cumbres San Agustin, Monterrey, 200 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,900,000, equivalente a $24,500 por m².

Esta propiedad fue modificada para una mejor convivencia familiar, con espacios mejorados y ampliados en planta baja y alta. A la entrada de la casa, un porton automatizado para dos vehiculos; recibidor, sala y medio baño como el comùn de las casas en la zona. Los cambios inician en la cocina que fue remodelada de su diseño original, posicionando la parrilla para cocinar frente a una barra desayunadora que se integra al comedor, transformando el espacio para una mejor fusiòn de las areas. Continuo a esto, se construyo un cuarto con baño completo con acceso desde la cochcera; que puede ser usado como recamara en planta baja o bien, una area de esparcimiento con acceso privado sin ingreso a la casa. Alli mismo en planta baja, esta la lavanderia techada con suficiente espacio de almacenamiento y tallador. En la segunda planta, tres habitaciones, la principal con baño y vestidor (en areas separadas para minimizar problemas de humedad), secundarias comparten baño completo. Una de las recamaras secundarias està segun el diseño original con closet de pared; sin embargo, la segunda recamara secundaria tiene una ampliaciòn que le da oportunidad de tener doble closet y espacio para dos escritorios. Estancia como distribuidora de las habitaciones con mueble empotrado para instalar una pantalla de tv y preparaciòn para aire acondicionado. La casa se entrega equipada con paneles solares, tinaco y en la recamara principal un recubrimiento interno para minimizar la temperatura ambiente. Con papeleria en regla para aplicar credito. El acceso a la casa es por una calle totalmente arbolada y a una cuadra del parque de la colonia que tiene area infantil y cancha de usus multiples. Las imágenes son ilustrativas y pueden variar respecto a las condiciones actuales del inmueble. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Las operaciones están sujetas al pago de los impuestos, derechos y gastos correspondientes.

Cód. NN-HGU913 (EB-XA4509)

Características

• Aire acondicionado
• Panel solar
• Recámara en planta baja
• Estacionamiento cubierto
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cumbres San Agustin

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $4,175,000

  Inventario en NOCNOK: 32 casas

• Municipio de Monterrey

  50% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,775,000

  Inventario en NOCNOK: 3,164 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $24,500 contra $23,820 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cumbres San Agustin, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cumbres San Agustin?

El precio de publicación es $4,900,000, es decir $24,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cumbres San Agustin?

Está 17% por encima de la mediana de la colonia Cumbres San Agustin ($4,175,000), donde NOCNOK tiene 32 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,775,000) está 50% por debajo. Por m² construido cuesta $24,500, en línea con la mediana de la colonia Cumbres San Agustin ($23,820). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,462. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 200 m² de construcción, 119 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, panel solar, recámara en planta baja, estacionamiento cubierto, mascotas permitidas, se permite fumar.

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