Casa en Fraccionamiento Villas Xaltipa II, Cuautitlán: Con Alberca y Club JX

Villas Xaltipa II, Cuautitlán, México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 138

  m² const.

• 79

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Casa en venta en Villas Xaltipa II, Cuautitlán, 138 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,415,000, equivalente a $17,500 por m².

Ubicada en el fraccionamiento Villas Xaltipa II, sobre Camino a Melchor Ocampo en Cuautitlán, esta casa ofrece una combinación ideal de comodidad y servicios. Con un valor de $2,415,000 MXN, la vivienda de tres niveles cuenta con una construcción de 138 m² sobre un terreno de 79 m². Dispone de 3 recámaras, Cuarto de TV que puede adaptarse a una cuarta recámara, 3 baños completos, un medio baño y 2 espacios de estacionamiento, ideales para satisfacer las necesidades de una familia. El Fraccionamiento Villas Xaltipa II no solo te brinda un hogar, sino también una variedad de amenidades diseñadas para enriquecer tu estilo de vida. El Club Xaltipa, exclusivo para residentes, incluye una alberca, gimnasio, restaurante y salones de usos múltiples donde podrás convivir y disfrutar de momentos únicos. Además, el acceso controlado y los filtros de seguridad garantizan la tranquilidad de los habitantes. 🎾 Las áreas comunes incluyen multicanchas para actividades deportivas, zonas de juegos infantiles, extensos jardines y palapas con asadores que promueven la convivencia familiar al aire libre. También encontrarás zonas con ejercitadores al aire libre y un espacio dedicado a tus mascotas. 🐾 Las amplias vialidades internas y la ciclovía complementan la infraestructura del lugar, satisfaciendo las necesidades diarias de sus residentes. La comunidad cuenta con accesibilidad para personas mayores y entradas adaptadas, asegurando comodidad y seguridad para todos. Además, en un entorno cercano podrás encontrar escuelas y zonas comerciales que facilitan tu día a día. Gracias a la excelente ubicación, tendrás la tranquilidad y el confort a tu alcance. Disponibilidad inmediata previa cita, esta casa no solo es un lugar donde vivir, es un espacio donde comenzar nuevas experiencias. Accede a financiamiento y oportunidades de pago en efectivo. Si deseas más información, agenda una visita y descubre lo que el Fraccionamiento Villas Xaltipa II puede ofrecerte. JX-TH-1026-VT-EI-RPYC

Cód. NN-HGT298 (JX-TH-1026-VT-EI-RPYC)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Gas Natural
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Gimnasio
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Acceso a discapacitados
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villas Xaltipa II

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,777,600

  Inventario en NOCNOK: 14 casas

• Municipio de Cuautitlán

  168% por encima de la mediana

  Mediana: $900,000

  Inventario en NOCNOK: 151 casas

• Precio por m² construido

  18% por debajo de la mediana

  $17,500 contra $21,412 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas Xaltipa II, Cuautitlán, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villas Xaltipa II?

El precio de publicación es $2,415,000, es decir $17,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villas Xaltipa II?

Está 13% por debajo de la mediana de la colonia Villas Xaltipa II ($2,777,600), donde NOCNOK tiene 14 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Cuautitlán ($900,000) está 168% por encima. Por m² construido cuesta $17,500, 18% por debajo de la mediana de la colonia Villas Xaltipa II ($21,412). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($483,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $19,942. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 138 m² de construcción, 79 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, gas natural, piscina, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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