Casa en Sierra Nogal

Sierra Nogal, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 168

  m² const.

• 210

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Sierra Nogal, León, 168 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $3,950,000, equivalente a $23,512 por m².

🏡 ¡Casa de una planta en venta en Sierra Nogal, León, Gto.! Ubicada en una zona tranquila y segura, esta casa independiente es ideal para quienes buscan comodidad, excelente distribución y cercanía a servicios clave. 💰 Precio: $3,950,000 MXN Construida en una sola planta, sobre un terreno de 210 m² y con 168 m² de construcción, ofrece espacios funcionales y confortables. ✨ Cuenta con: 🛏️ 3 recámaras 🚿 2 baños completos 🚽 1 medio baño 🍽️ Cocina integral equipada 🚗 Cochera para 3 autos Forma parte de un fraccionamiento privado con acceso controlado, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Además, tiene acceso para personas con discapacidad y se encuentra en buenas condiciones, lista para habitar.

Cód. NN-GQE004 (NN-AV1000152)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina integral
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sierra Nogal

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,955,000

  Inventario en NOCNOK: 36 casas

• Municipio de León

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,952,200

  Inventario en NOCNOK: 2,089 casas

• Precio por m² construido

  20% por encima de la mediana

  $23,512 contra $19,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sierra Nogal, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sierra Nogal?

El precio de publicación es $3,950,000, es decir $23,512 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sierra Nogal?

Está en línea con la mediana de la colonia Sierra Nogal ($3,955,000), donde NOCNOK tiene 36 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,952,200) está en línea. Por m² construido cuesta $23,512, 20% por encima de la mediana de la colonia Sierra Nogal ($19,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($790,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,617. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 168 m² de construcción, 210 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina integral, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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