Casa en Sierra Nogal, León, Guanajuato

Sierra Nogal, León, Guanajuato

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 247

  m² const.

• 164

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Sierra Nogal, León, 247 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $3,100,000, equivalente a $12,551 por m².

Vestíbulo interior a doble altura sala comedor con vista al jardín, cocina con despensa, cubierta de granito y acceso a la lavandería y patio de tendido, terraza techada y jardín de 40 mts., cuarto de servicio con baño y acceso independiente a la casa. Planta Alta: Sala de televisión. Closets de blancos y vertedero, Recamara principal con baño y vestidor (ambos amplios). 2 recamaras adicionales cada una con baño y closet. Ubicada frente área verde mas jardín. Acabados: Piso de mármol, recubrimientos en cantera y mármol, ovalines de ónix en diseño únicos, cubierta de cocina de granito, cisterna, tinaco, hidroneumático, zoclo a paño de muros, luz indirecta en toda la casa. Máximo lujo.

Cód. MX19-FX4045

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sierra Nogal

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,955,000

  Inventario en NOCNOK: 36 casas

• Municipio de León

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,952,200

  Inventario en NOCNOK: 2,089 casas

• Precio por m² construido

  36% por debajo de la mediana

  $12,551 contra $19,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sierra Nogal?

El precio de publicación es $3,100,000, es decir $12,551 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sierra Nogal?

Está 22% por debajo de la mediana de la colonia Sierra Nogal ($3,955,000), donde NOCNOK tiene 36 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,952,200) está 22% por debajo. Por m² construido cuesta $12,551, 36% por debajo de la mediana de la colonia Sierra Nogal ($19,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,598. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 247 m² de construcción, 164 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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