Casa en Residencial San Ángel, León, Guanajuato

Residencial San Ángel, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 856

  m² const.

• 506

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Residencial San Ángel, León, 856 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,200,000, equivalente a $6,075 por m².

New House Bienes Raíces tiene para ti esta casa en RESIDENCIAL SAN ANGEL en VENTA, ideal para inversionistas, ya que da un rendimiento de $240,000 anuales Esta propiedad cuenta con una superficie de 322 m2 de terreno y 369 m2 de construcción. Cuenta con una ubicación privilegiada al sureste de la ciudad entre los bulevares La Luz y Morelos (Libramiento) a un costado del eje metropolitano, a un costado de colegios, universidades de prestigio así como de un club social y recreativo. DISTRIBUCIÓN: Fachada estilo californiano decorada con un jardín exterior PLANTA BAJA Estudio Sala con un desnivel decorado con piso tipo madera, un muro con iluminación indirecta de mármol, una fuente de piedra que viste una escalera helicoidal Comedor de hasta 12 sillas Cocina integral equipada con espacio para mueble de antecomedor, que conecta al área de servicio Cuarto de lavado y de servicio Cochera techada para dos vehículos que conecta con un pasillo lateral para acceso al jardín interior con una amplia terraza PLANTA ALTA Sala de tv equipada con muebles de madera solida y mini split Recamara principal con clima cuenta con vestidor y baño completo 2 recamaras secundarias con closet 1 baño completo INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Minisplit Calentador solar Cisterna Libre de gravamen NEW HOUSE LEON casasenventaleon.com Fanpage: CHS

Cód. MX21-LI8860

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial San Ángel

  En línea con la mediana

  Mediana: $5,300,000

  Inventario en NOCNOK: 24 casas

• Municipio de León

  32% por encima de la mediana

  Mediana: $3,952,200

  Inventario en NOCNOK: 2,089 casas

• Precio por m² construido

  62% por debajo de la mediana

  $6,075 contra $15,921 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial San Ángel, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial San Ángel?

El precio de publicación es $5,200,000, es decir $6,075 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial San Ángel?

Está en línea con la mediana de la colonia Residencial San Ángel ($5,300,000), donde NOCNOK tiene 24 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,952,200) está 32% por encima. Por m² construido cuesta $6,075, 62% por debajo de la mediana de la colonia Residencial San Ángel ($15,921). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,040,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $42,939. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 856 m² de construcción, 506 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina integral, cuarto de servicio, estudio, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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