Casa en Porta Fontana, León, Guanajuato

Porta Fontana, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 468

  m² const.

• 509

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Porta Fontana, León, 468 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños. Precio: $8,850,000, equivalente a $18,910 por m².

CASA EN VENTA EN ESQUINA IMPECABLE EN PORTA FONTANA, AÑL NORTE LA CIUDAD DE LEÒN, GTO. ES UN FRACCIONAMIENTO CON ACCESO CONTROLADO VIGILANCIA LAS 24 HRS. A UNOS MINUTOS DE EL PARQUE METROPOLITANO Y PLAZA MAYOR. ES UNA CASA DE DOS NIVELES CON AMPLIOS ESPACIOS MUY AMPLIOS, VENTILADOS Y BUENOS ACABADOS, EN TERRENO DE 509.80 m2 Y UNA CONSTRUCCIÓN: 467.75 m2 EN DOS NIVELES. DESTACAN EN PLANTA BAJA SU COCHERA TECHADA COCHERA TECHADA PARA 3; LA SALA/ COMEDOR INTEGRADOS; DISFRUTA DE SU TERRAZA TECHADA CON JARDÌN JACUZY Y BAÑOS, ENTRADA INDEPENDIENTE Y BODEGA, LA COCINA C/ÁREA DE ANTECOMEDOR; SU OFICINA. EN PLANTA ALTA LA RECÀMARA PRINCIPAL CON BAÑO; VESTIDOR Y TINA; 2 RECÀMARAS SECUNDARIAS CON CLOSET Y BAÑO COMPARTIDO; MAS OTRA RÈCAMARA C/BAÑO/VESTIDOR Y BALCÓN, SU SALA DE T.V CON MUCHO ESPACIO.

Cód. MX23-OI2965

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porta Fontana

  48% por encima de la mediana

  Mediana: $6,000,000

  Inventario en NOCNOK: 34 casas

• Municipio de León

  124% por encima de la mediana

  Mediana: $3,952,200

  Inventario en NOCNOK: 2,089 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $18,910 contra $18,867 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Fontana, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porta Fontana?

El precio de publicación es $8,850,000, es decir $18,910 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porta Fontana?

Está 48% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($6,000,000), donde NOCNOK tiene 34 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,952,200) está 124% por encima. Por m² construido cuesta $18,910, en línea con la mediana de la colonia Porta Fontana ($18,867). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,770,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $73,079. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 468 m² de construcción, 509 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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