Casa en Porta Fontana, León, Guanajuato

Porta Fontana, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 255

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Porta Fontana, León, 255 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños. Precio: $4,800,000, equivalente a $18,824 por m².

Magnífica residencia en fraccionamiento porta fontana con: = 300 m2 de terreno = 255 m2 de construcción cochera semi techada para 3 autos planta baja: sala-comedor, cocina integral equipada, baño, cuarto de servicio con baño, patio de servicio, amplio jardín posterior. planta alta: 3 recámaras principal con vestidor, baño y balcón, 2 recámaras y área de tv. con otro baño completo, vertedero. id: eb-md2659

Cód. MX23-OI2358

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porta Fontana

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,000,000

  Inventario en NOCNOK: 34 casas

• Municipio de León

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $3,952,200

  Inventario en NOCNOK: 2,089 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $18,824 contra $18,867 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Fontana, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porta Fontana?

El precio de publicación es $4,800,000, es decir $18,824 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porta Fontana?

Está 20% por debajo de la mediana de la colonia Porta Fontana ($6,000,000), donde NOCNOK tiene 34 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,952,200) está 21% por encima. Por m² construido cuesta $18,824, en línea con la mediana de la colonia Porta Fontana ($18,867). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,636. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 255 m² de construcción, 300 m² de terreno.

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