Casa en Leon Moderno, León, Guanajuato

Leon Moderno, León, Guanajuato

• 7

  Recámaras

• 5

  Baños

• 499

  m² const.

• 394

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Leon Moderno, León, 499 m² construidos, 7 recámaras, 5 baños. Precio: $3,870,000, equivalente a $7,756 por m².

VENDE CASA EN LEÓN MODERNO Construida a lo largo de dos terrenos que conectan dos calles. En zona céntrica, ideal para escuela u oficinas. $3,850,000.00 Terreno: 393.64 m2 Construcción: 488.76 m2 Estacionamiento: 7 espacios Dos tanques estacionarios de gas. Dos aljibes. Tres tinacos. Dos calentadores: uno automático y otro de paso. Bodega en tercera planta. Planta baja: Área de sala y comedor, cocina con barra, cuarto de servicio con baño completo y medio baño. Planta alta: Cinco recámaras (dos con balcón), tres baños completos (uno con jacuzzi), un vestidor. Cuenta con cuarto de juegos en un segundo nivel (que puede usarse como una séptima recámara muy amplia), con baño completo y jacuzzi.

Cód. MX19-FY0515

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Leon Moderno

  238% por encima de la mediana

  Mediana: $1,145,000

  Inventario en NOCNOK: 21 casas

• Municipio de León

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,952,200

  Inventario en NOCNOK: 2,089 casas

• Precio por m² construido

  130% por encima de la mediana

  $7,756 contra $3,368 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Leon Moderno?

El precio de publicación es $3,870,000, es decir $7,756 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Leon Moderno?

Está 238% por encima de la mediana de la colonia Leon Moderno ($1,145,000), donde NOCNOK tiene 21 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,952,200) está en línea. Por m² construido cuesta $7,756, 130% por encima de la mediana de la colonia Leon Moderno ($3,368). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($774,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,957. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 7 recámaras, 5 baños, 499 m² de construcción, 394 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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