Casa en Cumbres del Campestre, León, Guanajuato

Cumbres del Campestre, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 356

  m² const.

• 330

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Cumbres del Campestre, León, 356 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,250,000, equivalente a $25,983 por m².

Venta de Casa Nueva en Cumbres del Campestre, León, Guanajuato, Zona Norte PLANTA BAJA: Acceso lateral al jardín independiente (por paso de servidumbre) con puerta. Cochera techada para 3 autos Amplia bodega / cuarto de máquinas Bodega debajo de escaleras Amplia Recámara Flex / Estudio con Baño completo y acceso privado Sala Comedor Cocina completa con isla y alacena integrada equipada con: torre de hornos, parrilla, campana, doble tarja con doble llave. Cuarto de lavado, con espacio para lavadora, secadora, área de planchado y lavadero. Cuarto de servicio con baño completo Patio de tendido privado. Amplio jardín interior diseñado al gusto del comprador (aplican restricciones) Amplia Terraza techada con baño compartido Muros elevados con protección externa Muros colindantes (vecinos) recubiertos en estuco y pintados al color de la casa PLANTA ALTA: Domo en escaleras con vidrio con película reflectante y louver interior de aluminio Mueble de blancos y vertedero. Se integra un mueble de cortesía frente a cuarto de TV para cafetera y minibar. Sala de TV. Amplia recámara secundaria No. 1 (Sergio) con vista al jardín de donación, con walking closet y baño completo. Cuenta con amplia regadera para entrada de silla de ruedas o poner una banca, dependiendo de las necesidades. Amplia recámara secundaria No. 2 (Andrea), con walking closet (ambos lados) y baño completo. Amplia recámara principal con vista al jardín posterior y vista panorámica hacia la zona de Gran Jardín, con baño completo con doble lavamano, WC, regadera y tocador iluminado.

Cód. MX24-QD9444

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cumbres del Campestre

  51% por debajo de la mediana

  Mediana: $18,900,000

  Inventario en NOCNOK: 28 casas

• Municipio de León

  134% por encima de la mediana

  Mediana: $3,952,200

  Inventario en NOCNOK: 2,089 casas

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $25,983 contra $23,065 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cumbres del Campestre, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cumbres del Campestre?

El precio de publicación es $9,250,000, es decir $25,983 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cumbres del Campestre?

Está 51% por debajo de la mediana de la colonia Cumbres del Campestre ($18,900,000), donde NOCNOK tiene 28 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,952,200) está 134% por encima. Por m² construido cuesta $25,983, 13% por encima de la mediana de la colonia Cumbres del Campestre ($23,065). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,850,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $76,382. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 356 m² de construcción, 330 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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