Casa en venta en Balcones del Campestre, León: amplia casa con jardín

Balcones del Campestre, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 196

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Casa en venta en Balcones del Campestre, León, 196 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $4,950,000, equivalente a $25,255 por m².

Descubre esta casa en venta ubicada en Balcones del Campestre, León, Guanajuato. Ubicada en la zona norte de la ciudad, esta propiedad ofrece cercanía a servicios esenciales como escuelas, hospitales y centros comerciales. Con un precio de venta de $4,950,000, es una opción ideal para quienes buscan una casa amplia. Esta casa tipo condominio cuenta con dos niveles, una superficie construida de 196 m² y un terreno de 300 m². Su distribución incluye cuatro recámaras, cuatro baños completos y espacio para cuatro autos. La propiedad se encuentra REMODELADA en buen estado, construida en 1997, y ofrece características adicionales que añaden valor, como una cocina equipada, cuarto de servicio, y un estudio, que bien pude ser una recamara en planta baja Además, posee un jardín de 60 m², ideal para disfrutar al aire libre. Las amenidades incluyen una comunidad cerrada con vigilancia, acceso a internet y teléfono, y la posibilidad de tener mascotas. La habitación en planta baja y la lavandería ofrecen comodidad adicional, y el sistema de seguridad garantiza tranquilidad. Está lista para escriturar y es apta tanto para adquisición con crédito como al contado. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad. Agenda una visita o solicita más información mediante los datos de contacto visibles.

Cód. NN-HGS943 (RCV-010)

Características

• Cocina equipada
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Cochera
• Fraccionamiento
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Balcones del Campestre

  59% por debajo de la mediana

  Mediana: $11,990,000

  Inventario en NOCNOK: 45 casas

• Municipio de León

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $3,952,200

  Inventario en NOCNOK: 2,089 casas

• Precio por m² construido

  41% por encima de la mediana

  $25,255 contra $17,950 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Balcones del Campestre, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Balcones del Campestre?

El precio de publicación es $4,950,000, es decir $25,255 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Balcones del Campestre?

Está 59% por debajo de la mediana de la colonia Balcones del Campestre ($11,990,000), donde NOCNOK tiene 45 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,952,200) está 25% por encima. Por m² construido cuesta $25,255, 41% por encima de la mediana de la colonia Balcones del Campestre ($17,950). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($990,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,875. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 196 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cuarto de lavado, cuarto de servicio, estudio, recámara en planta baja, área de juego.

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