Bodega Industrial en Renta – Parque Industrial Cettes Salinas Victoria, N. L.

Bosques de los Nogales, Salinas Victoria, Nuevo León

• 3

  Baños

• 1,690

  m² const.

• 2,100

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Bodega en renta en Bosques de los Nogales, Salinas Victoria, 1,690 m² construidos, 3 baños. Precio: $250,000 al mes.

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL CETTES SALINAS VICTORIA, N.L. Excelente propiedad industrial ubicada dentro de Parque Industrial Cettes en Salinas Victoria, Nuevo León, una de las zonas de mayor crecimiento industrial y logístico del estado. Su ubicación estratégica entre la Carretera a Colombia y la Carretera a Nuevo Laredo permite una conectividad privilegiada hacia Monterrey, la frontera norte y los principales corredores industriales del país. Se encuentra a tan solo: * 5 minutos del CEDIS Soriana. * 10 minutos del CEDIS Walmart y HEB. * Acceso inmediato a importantes rutas de transporte y distribución. Terreno y Construcción * Superficie 2,100m2 * Nave principal: 1,690 m² * Dimensiones de la nave: 26 m de frente x 65 m de fondo * Oficinas administrativas con baño. Estructura * Altura mínima: 8 metros * Altura máxima: 10 metros * Techo de lámina galvanizada. * Piso de concreto reforzado con fibra de alta resistencia. * Capacidad de carga del piso: 7.5 toneladas por m² Refrigeración y Almacenamiento * 4 cuartos fríos de refrigeración 2 cuartos (8.9 X 12.9) y 2 cuartos (10.5 x 7.5) * Áreas destinadas para almacenamiento especializado y operaciones de cadena de frío. (NO incluidos en la renta publicada) se cotizan aparte. Infraestructura Logística * 14 andenes de carga y descarga. * 7 andenes frontales. * 7 andenes posteriores. * Todos los andenes equipados con cortinas metálicas. * 2 rampas de acceso. * 2 portones de acceso de 5 x 5 metros. * Acceso y maniobra para tráileres de 53 pies. * Amplio patio de maniobras El inmueble cuenta con un amplio patio de maniobras para circulación y operación de unidades pesadas. La superficie de patio disponible podrá definirse de acuerdo con las necesidades operativas del arrendatario y el número de unidades a resguardar, sujeto a negociación entre las partes. Se garantiza el acceso y maniobra hacia los andenes de carga y descarga. Servicios e Instalaciones * Energía eléctrica 220 V trifásica. * Transformador de 100 KVA. * Agua potable. * Drenaje. * Cisterna con capacidad superior a 50,000 litros. Seguridad * Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV). * Cámaras de videovigilancia instaladas en la propiedad. Ideal para * Centros de distribución (CEDIS). * Empresas de logística y transporte. * Operaciones de cadena de frío. * Industria alimentaria. * Distribución de productos perecederos. * Empresas con flotillas y mantenimiento propio. * Operaciones de almacenamiento y distribución de alto volumen. Renta: $250,000 por mes mas IVA (NO incluye cuartos fríos) *Se cotiza por cuarto frío requerido. Requisitos: * Contrato mínimo 1 año *1 mes de garantía mas mes de renta

Cód. NN-HEG167 (004-00470-BR)

Características

• Báscula
• Parque industrial

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Salinas Victoria

  En línea con la mediana

  Mediana: $240,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 32 bodegas

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Bosques de los Nogales?

La renta mensual de esta propiedad es $250,000. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para Salinas Victoria?

Está en línea con la mediana del municipio de Salinas Victoria ($240,000 al mes), donde NOCNOK tiene 32 bodegas en renta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 baños, 1,690 m² de construcción, 2,100 m² de terreno. Entre sus características: báscula, parque industrial.

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